基本情况

某工程地下室地面面层原设计做法为：20厚耐磨砼随捣随抹，表面磨光后涂环氧树脂稀胶泥一度。根据建设单位要求，设计变更为：20厚1：2水泥砂浆抹平压光（下刷素水泥浆一道），表面做环氧砂浆地地坪（环氧底漆一道，环氧砂浆一道，环氧腻子一道，绿色环氧面漆二道）。变更流程已经过监理单位、设计单位、建设单位签字盖章认可。

引以为鉴

工程结算审核中，A造价咨询机构对地下室地面面层做法变更事项进行审核。审核人员对变更后地面做法处理方式为：根据变更联系单及相关资料进行了现场踏勘，综合考虑地面面层做法基本满足相关验收规范，并基于变更联系单的真实性、完整性、合法性已经建设单位核对确认，审核结果以环氧砂浆基本厚度0.5cm计入。

事后，该变更事项经B造价咨询机构二次复审，复审人员通过现场实际测量，发现面层厚度仅为0.302cm，提出复审意见为：地面面层退出0.2cm厚度，核减造价约36万元。

举一反三

A造价咨询机构因现场踏勘未认真核实影响造价的重要因素，导致审核结果产生较大误差。对此，审核中心归属相关审核责任后，对《财政审查操作指引》第五章“审查内容”的“工程现场踏勘情况”进行补充调整，要求审核应明确建设单位“工程隐蔽内容的验收资料签证是否完备，是否按照设计要求进行检测确认或抽样核实”。并要求协审造价咨询机构必须前往现场认真、详细踏勘工程实际情况，并做好“审查记录单”；对于影响工程造价的重要因素应核实到位，必要时可对隐蔽工程取点开挖检测。